ANALYSE · BARD42012
Prix médian2 178 €/m²
Loyer médian appart.8,6 €/m²
Rentabilité brute4,72 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bard
À Bard, le prix immobilier médian ressort à 2 178 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 700 habitants, avec un parc de 341 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 460 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 4,72 %.
Population
700
Surface
13.4 km²
Logements
341
Densité
52 hab/km²
Prix immobilier à Bard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 178 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bard. La fourchette observée va de 1 726 €/m² au premier quartile à 2 564 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,56 €/m² et le loyer maison à 6,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 460 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 4,72 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Bard
Bard affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,83 % de résidences principales, 92,33 % de propriétaires, 7,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 550 €, un chômage de 7,18 %, un retraités à 41,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bard est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bard compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bard
Quel est le prix au m² à Bard en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Bard est de 2 178 €/m². Le premier quartile est à 1 726 €/m² et le troisième quartile à 2 564 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Bard ?
La rentabilité brute estimée à Bard est de 4,72 % pour 70 m², avec un prix total de 152 460 € et 7 188 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Bard ?
Bard peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 178 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,72 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Bard ?
Le loyer médian appartement à Bard est de 8,56 €/m². Le loyer médian maison est de 6,99 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 599 € par mois.
Bard est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Bard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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