Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Alban-les-Eaux
À Saint-Alban-les-Eaux, le prix immobilier médian ressort à 1 481 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 912 habitants, avec un parc de 515 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 670 €, le loyer mensuel de 495 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à Saint-Alban-les-Eaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Alban-les-Eaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 481 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Alban-les-Eaux. La fourchette observée va de 1 209 €/m² au premier quartile à 2 280 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,07 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 670 €, un loyer mensuel de 495 € et 5 940 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Alban-les-Eaux
Saint-Alban-les-Eaux affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,22 % de résidences principales, 81,96 % de propriétaires, 19,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 210 €, un chômage de 6,43 %, un retraités à 52,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Alban-les-Eaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Alban-les-Eaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Alban-les-Eaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Alban-les-Eaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Alban-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-les-Eaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Alban-les-Eaux ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Alban-les-Eaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Alban-les-Eaux ?
Saint-Alban-les-Eaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Alban-les-Eaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :