Prix m², loyers et repères d'investissement à Marcilly-le-Châtel
À Marcilly-le-Châtel, le prix immobilier médian ressort à 2 116 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 401 habitants, avec un parc de 651 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 120 €, le loyer mensuel de 585 € et la rentabilité brute de 4,74 %.
Prix immobilier à Marcilly-le-Châtel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcilly-le-Châtel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 116 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcilly-le-Châtel. La fourchette observée va de 1 703 €/m² au premier quartile à 2 716 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,36 €/m² et le loyer maison à 7,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 120 €, un loyer mensuel de 585 € et 7 020 € de loyer annuel, soit 4,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marcilly-le-Châtel
Marcilly-le-Châtel affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,74 % de résidences principales, 79,24 % de propriétaires, 7,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 650 €, un chômage de 6,30 %, un retraités à 33,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marcilly-le-Châtel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcilly-le-Châtel est de 6,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcilly-le-Châtel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcilly-le-Châtel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcilly-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Marcilly-le-Châtel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcilly-le-Châtel ?
Est-il intéressant d'investir à Marcilly-le-Châtel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcilly-le-Châtel ?
Marcilly-le-Châtel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcilly-le-Châtel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :