Prix m², loyers et repères d'investissement à Bourg-Argental
À Bourg-Argental, le prix immobilier médian ressort à 1 902 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 886 habitants, avec un parc de 1 594 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 140 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Bourg-Argental
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bourg-Argental
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 902 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bourg-Argental. La fourchette observée va de 1 307 €/m² au premier quartile à 3 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 166 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,27 €/m² et le loyer maison à 8,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 140 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bourg-Argental
Bourg-Argental affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,13 % de résidences principales, 60,64 % de propriétaires, 13,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 940 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,85 %, un retraités à 40,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bourg-Argental
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bourg-Argental est de 21,83 en 2025. Le détail indique 6,24 pour les violences et 9,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bourg-Argental
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bourg-Argental compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bourg-Argental
Quel est le prix au m² à Bourg-Argental en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bourg-Argental ?
Est-il intéressant d'investir à Bourg-Argental ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bourg-Argental ?
Bourg-Argental est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bourg-Argental n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :