Prix m², loyers et repères d'investissement à Mably
À Mably, le prix immobilier médian ressort à 1 923 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 233 habitants, avec un parc de 3 537 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 610 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 5,20 %.
Prix immobilier à Mably
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mably
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 923 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mably. La fourchette observée va de 1 463 €/m² au premier quartile à 2 303 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 299 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,34 €/m² et le loyer maison à 10,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 610 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 5,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mably
Mably affiche une densité de 217 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,70 % de résidences principales, 68,22 % de propriétaires, 6,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 680 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,74 %, un retraités à 45,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mably
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mably est de 36,22 en 2025. Le détail indique 6,77 pour les violences et 15,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mably
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mably compte 10 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 138 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mably
Quel est le prix au m² à Mably en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mably ?
Est-il intéressant d'investir à Mably ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mably ?
Mably est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mably n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :