Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Boën-sur-Lignon
À Boën-sur-Lignon, le prix immobilier médian ressort à 1 705 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 001 habitants, avec un parc de 1 841 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 350 €, le loyer mensuel de 594 € et la rentabilité brute de 5,98 %.
Prix immobilier à Boën-sur-Lignon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boën-sur-Lignon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 705 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boën-sur-Lignon. La fourchette observée va de 1 098 €/m² au premier quartile à 2 475 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 264 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,49 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 350 €, un loyer mensuel de 594 € et 7 128 € de loyer annuel, soit 5,98 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Boën-sur-Lignon
Boën-sur-Lignon affiche une densité de 503 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,18 % de résidences principales, 56,47 % de propriétaires, 15,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 810 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 14,64 %, un retraités à 51,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Boën-sur-Lignon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boën-sur-Lignon est de 56,31 en 2025. Le détail indique 15,66 pour les violences et 8,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boën-sur-Lignon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boën-sur-Lignon compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boën-sur-Lignon
Quel est le prix au m² à Boën-sur-Lignon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boën-sur-Lignon ?
Est-il intéressant d'investir à Boën-sur-Lignon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boën-sur-Lignon ?
Boën-sur-Lignon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boën-sur-Lignon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :