Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Margerie-Chantagret
À Margerie-Chantagret, le prix immobilier médian ressort à 2 119 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 860 habitants, avec un parc de 387 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 330 €, le loyer mensuel de 496 € et la rentabilité brute de 4,01 %.
Prix immobilier à Margerie-Chantagret
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Margerie-Chantagret
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 119 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Margerie-Chantagret. La fourchette observée va de 1 663 €/m² au premier quartile à 2 581 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,08 €/m² et le loyer maison à 6,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 330 €, un loyer mensuel de 496 € et 5 952 € de loyer annuel, soit 4,01 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Margerie-Chantagret
Margerie-Chantagret affiche une densité de 110 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,52 % de résidences principales, 80,20 % de propriétaires, 8,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 750 €, un chômage de 5,63 %, un retraités à 33,41 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Margerie-Chantagret
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Margerie-Chantagret est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Margerie-Chantagret
Écoles, santé, commerces et restaurants
Margerie-Chantagret compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Margerie-Chantagret
Quel est le prix au m² à Margerie-Chantagret en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Margerie-Chantagret ?
Est-il intéressant d'investir à Margerie-Chantagret ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Margerie-Chantagret ?
Margerie-Chantagret est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Margerie-Chantagret n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :