Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Martin-d'Estréaux
À Saint-Martin-d'Estréaux, le prix immobilier médian ressort à 1 038 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 845 habitants, avec un parc de 576 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 72 660 €, le loyer mensuel de 554 € et la rentabilité brute de 9,15 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-d'Estréaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 038 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-d'Estréaux. La fourchette observée va de 551 €/m² au premier quartile à 1 401 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,91 €/m² et le loyer maison à 7,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 72 660 €, un loyer mensuel de 554 € et 6 648 € de loyer annuel, soit 9,15 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Martin-d'Estréaux
Saint-Martin-d'Estréaux affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,22 % de résidences principales, 72,76 % de propriétaires, 20,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 070 €, un chômage de 11,19 %, un retraités à 43,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Martin-d'Estréaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-d'Estréaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-d'Estréaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-d'Estréaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Estréaux
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Estréaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Saint-Martin-d'Estréaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-d'Estréaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :