Prix immobilier Isère
Avec 2 822 €/m² en valeur médiane, -4,5 % sur un an, Isère se situe 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Le loyer médian de 13,3 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 5,6 % — le 65ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 512 communes analysées sur la base de 26 694 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
2 822 €-4,5 % / 1 an
Loyer médian appartement
13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
Population
1 298 990
Ventes analysées (3 ans)
26 694
Revenu médian
23 580 €
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Évolution des prix dans le Isère (38)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 935 € | 27 296 |
| 2023 | 2 907 € | 19 804 |
| 2024 | 2 775 € | 17 346 |
Où investir dans le Isère (38) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Valbonnais | 1 071 € | 11,3 € | 12,6 % | 520 |
| Saint-Geoirs | 1 339 € | 11,9 € | 10,7 % | 498 |
| Saint-Maurice-en-Trièves | 1 520 € | 11,3 € | 8,9 % | 180 |
| Corps | 1 666 € | 11,8 € | 8,5 % | 421 |
| Le Passage | 1 986 € | 13,7 € | 8,3 % | 983 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Valbonnais | 1 071 € | 11,3 € | 12,6 % | 520 |
| Saint-Geoirs | 1 339 € | 11,9 € | 10,7 % | 498 |
| Saint-Maurice-en-Trièves | 1 520 € | 11,3 € | 8,9 % | 180 |
| Livet-et-Gavet | 1 647 € | 10,9 € | 7,9 % | 1 253 |
| La Motte-Saint-Martin | 1 657 € | 10,9 € | 7,9 % | 448 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 714 € | 13,4 € | 5,9 % | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 500 € | 13,5 € | 6,5 % | 37 695 |
| Échirolles | 2 111 € | 13,5 € | 7,7 % | 37 491 |
| Vienne | 2 821 € | 12,3 € | 5,2 % | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 700 € | 13,1 € | 5,8 % | 30 151 |
| Fontaine | 2 168 € | 12,7 € | 7,0 % | 22 020 |
| Voiron | 2 593 € | 12,3 € | 5,7 % | 21 847 |
| Villefontaine | 2 485 € | 13,1 € | 6,3 % | 19 445 |
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Communes du Isère
- Agnin
- Allemond
- Allevard
- Anjou
- Annoisin-Chatelans
- Anthon
- Aoste
- Apprieu
- Arandon-Passins
- Artas
- Assieu
- Auberives-en-Royans
- Auberives-sur-Varèze
- Auris
- Autrans-Méaudre en Vercors
- Avignonet
- Barraux
- Beaucroissant
- Beaufort
- Beaulieu
- Beaurepaire
- Beauvoir-de-Marc
- Beauvoir-en-Royans
- Bellegarde-Poussieu
- Belmont
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- Besse
- Bessins
- Bévenais
- Bilieu
- Biol
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- Bizonnes
- Blandin
- Bonnefamille
- Bossieu
- Bougé-Chambalud
- Bourgoin-Jallieu
- Bouvesse-Quirieu
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- Bresson
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- Brié-et-Angonnes
- Brion
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- Châbons
- Chalon
- Chamagnieu
- Champ-sur-Drac
- Champagnier
- Champier
- Chamrousse
- Chanas
- Chantepérier
- Chantesse
- Chapareillan
- Charancieu
- Charantonnay
- Charavines
- Charette
- Charnècles
- Charvieu-Chavagneux
- Chasse-sur-Rhône
- Chasselay
- Chassignieu
- Château-Bernard
- Châteauvilain
- Châtel-en-Trièves
- Châtelus
- Châtenay
- Châtonnay
- Chatte
- Chavanoz
- Chélieu
- Chevrières
- Cheyssieu
- Chèzeneuve
- Chichilianne
- Chimilin
- Chirens
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- Chonas-l'Amballan
- Choranche
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- Corbelin
- Corenc
- Cornillon-en-Trièves
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- Cour-et-Buis
- Courtenay
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- Dolomieu
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- Goncelin
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- Grenoble
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- La Buissière
- La Chapelle-de-la-Tour
- La Chapelle-de-Surieu
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- La Flachère
- La Forteresse
- La Frette
- La Garde
- La Morte
- La Motte-d'Aveillans
- La Motte-Saint-Martin
- La Mure
- La Murette
- La Pierre
- La Rivière
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- La Salle-en-Beaumont
- La Sône
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- Lavars
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- Le Champ-près-Froges
- Le Cheylas
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- Le Moutaret
- Le Passage
- Le Péage-de-Roussillon
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- Le Pont-de-Claix
- Le Sappey-en-Chartreuse
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- Marnans
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- Mens
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- Meyrié
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- Montseveroux
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- Morette
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- Saint-André-en-Royans
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- Saint-Christophe-sur-Guiers
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- Saint-Clair-sur-Galaure
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- Saint-Didier-de-la-Tour
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- Saint-Jean-d'Hérans
- Saint-Jean-de-Bournay
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- Saint-Jean-de-Soudain
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- Saint-Joseph-de-Rivière
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- Saint-Just-Chaleyssin
- Saint-Just-de-Claix
- Saint-Lattier
- Saint-Laurent-du-Pont
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- Saint-Victor-de-Morestel
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- Villette-de-Vienne
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- Voiron
- Voissant
- Voreppe
- Vourey
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.