Prix m², loyers et repères d'investissement à Chavanoz
À Chavanoz, le prix immobilier médian ressort à 3 492 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 126 habitants, avec un parc de 1 942 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 244 440 €, le loyer mensuel de 980 € et la rentabilité brute de 4,81 %.
Prix immobilier à Chavanoz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chavanoz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 492 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chavanoz. La fourchette observée va de 2 985 €/m² au premier quartile à 4 247 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 132 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,99 €/m² et le loyer maison à 11,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 244 440 €, un loyer mensuel de 980 € et 11 760 € de loyer annuel, soit 4,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chavanoz
Chavanoz affiche une densité de 619 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,78 % de résidences principales, 65,31 % de propriétaires, 3,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 010 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,53 %, un retraités à 22,91 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chavanoz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chavanoz est de 38,63 en 2025. Le détail indique 1,17 pour les violences et 17,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chavanoz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chavanoz compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chavanoz
Quel est le prix au m² à Chavanoz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chavanoz ?
Est-il intéressant d'investir à Chavanoz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chavanoz ?
Chavanoz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chavanoz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :