Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Pont-de-Chéruy
À Pont-de-Chéruy, le prix immobilier médian ressort à 2 938 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 302 habitants, avec un parc de 2 808 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 660 €, le loyer mensuel de 984 € et la rentabilité brute de 5,74 %.
Prix immobilier à Pont-de-Chéruy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pont-de-Chéruy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 938 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pont-de-Chéruy. La fourchette observée va de 2 281 €/m² au premier quartile à 3 686 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 367 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,05 €/m² et le loyer maison à 11,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 660 €, un loyer mensuel de 984 € et 11 808 € de loyer annuel, soit 5,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Pont-de-Chéruy
Pont-de-Chéruy affiche une densité de 2 515 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,66 % de résidences principales, 53,80 % de propriétaires, 10,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 510 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,38 %, un retraités à 26,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Pont-de-Chéruy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pont-de-Chéruy est de 58,71 en 2025. Le détail indique 8,73 pour les violences et 30,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pont-de-Chéruy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pont-de-Chéruy compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 105 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pont-de-Chéruy
Quel est le prix au m² à Pont-de-Chéruy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pont-de-Chéruy ?
Est-il intéressant d'investir à Pont-de-Chéruy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pont-de-Chéruy ?
Pont-de-Chéruy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pont-de-Chéruy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :