Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Charvieu-Chavagneux
À Charvieu-Chavagneux, le prix immobilier médian ressort à 3 308 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 547 habitants, avec un parc de 3 778 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 560 €, le loyer mensuel de 1 007 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charvieu-Chavagneux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 308 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charvieu-Chavagneux. La fourchette observée va de 2 814 €/m² au premier quartile à 3 673 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 238 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,39 €/m² et le loyer maison à 11,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 560 €, un loyer mensuel de 1 007 € et 12 084 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Charvieu-Chavagneux
Charvieu-Chavagneux affiche une densité de 1 241 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,38 % de résidences principales, 71,34 % de propriétaires, 3,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 620 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,87 %, un retraités à 26,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Charvieu-Chavagneux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charvieu-Chavagneux est de 51,20 en 2025. Le détail indique 4,17 pour les violences et 30,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charvieu-Chavagneux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charvieu-Chavagneux compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 125 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charvieu-Chavagneux
Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charvieu-Chavagneux ?
Est-il intéressant d'investir à Charvieu-Chavagneux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charvieu-Chavagneux ?
Charvieu-Chavagneux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charvieu-Chavagneux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :