Prix m², loyers et repères d'investissement à Nantes-en-Ratier
À Nantes-en-Ratier, le prix immobilier médian ressort à 2 861 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 476 habitants, avec un parc de 280 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 200 270 €, le loyer mensuel de 762 € et la rentabilité brute de 4,57 %.
Prix immobilier à Nantes-en-Ratier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nantes-en-Ratier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 861 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nantes-en-Ratier. La fourchette observée va de 2 364 €/m² au premier quartile à 3 187 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 10,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 200 270 €, un loyer mensuel de 762 € et 9 144 € de loyer annuel, soit 4,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nantes-en-Ratier
Nantes-en-Ratier affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,37 % de résidences principales, 82,44 % de propriétaires, 4,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 700 €, un chômage de 6,12 %, un retraités à 34,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nantes-en-Ratier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nantes-en-Ratier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nantes-en-Ratier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nantes-en-Ratier compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nantes-en-Ratier
Quel est le prix au m² à Nantes-en-Ratier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nantes-en-Ratier ?
Est-il intéressant d'investir à Nantes-en-Ratier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nantes-en-Ratier ?
Nantes-en-Ratier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nantes-en-Ratier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :