Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Martin-le-Vinoux
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix immobilier médian ressort à 3 412 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 078 habitants, avec un parc de 2 813 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 840 €, le loyer mensuel de 940 € et la rentabilité brute de 4,72 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-le-Vinoux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 412 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-le-Vinoux. La fourchette observée va de 2 498 €/m² au premier quartile à 10 105 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 318 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,42 €/m² et le loyer maison à 13,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 840 €, un loyer mensuel de 940 € et 11 280 € de loyer annuel, soit 4,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Martin-le-Vinoux
Saint-Martin-le-Vinoux affiche une densité de 608 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,12 % de résidences principales, 54,24 % de propriétaires, 8,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 020 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,07 %, un retraités à 27,77 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Martin-le-Vinoux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-le-Vinoux est de 46,56 en 2025. Le détail indique 7,90 pour les violences et 23,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-le-Vinoux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-le-Vinoux compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-le-Vinoux
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Saint-Martin-le-Vinoux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-le-Vinoux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :