Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Égrève
À Saint-Égrève, le prix immobilier médian ressort à 3 209 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 986 habitants, avec un parc de 8 162 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 630 €, le loyer mensuel de 1 049 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Saint-Égrève
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Égrève
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 209 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Égrève. La fourchette observée va de 2 359 €/m² au premier quartile à 3 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 772 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,98 €/m² et le loyer maison à 15,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 630 €, un loyer mensuel de 1 049 € et 12 588 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Égrève
Saint-Égrève affiche une densité de 1 668 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,38 % de résidences principales, 62,92 % de propriétaires, 5,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 910 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,79 %, un retraités à 33,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Égrève
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Égrève est de 81,40 en 2025. Le détail indique 9,45 pour les violences et 39,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Égrève
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Égrève compte 14 écoles, 12 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 303 commerces et 58 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Égrève
Quel est le prix au m² à Saint-Égrève en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Égrève ?
Saint-Égrève est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Égrève n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :