Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Entre-deux-Guiers
À Entre-deux-Guiers, le prix immobilier médian ressort à 2 249 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 915 habitants, avec un parc de 888 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 430 €, le loyer mensuel de 766 € et la rentabilité brute de 5,84 %.
Prix immobilier à Entre-deux-Guiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Entre-deux-Guiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 249 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Entre-deux-Guiers. La fourchette observée va de 1 560 €/m² au premier quartile à 2 832 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,95 €/m² et le loyer maison à 10,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 430 €, un loyer mensuel de 766 € et 9 192 € de loyer annuel, soit 5,84 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Entre-deux-Guiers
Entre-deux-Guiers affiche une densité de 183 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,09 % de résidences principales, 75,51 % de propriétaires, 6,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 160 €, un chômage de 10,75 %, un retraités à 38,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Entre-deux-Guiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Entre-deux-Guiers est de 12,53 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Entre-deux-Guiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Entre-deux-Guiers compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Entre-deux-Guiers
Quel est le prix au m² à Entre-deux-Guiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Entre-deux-Guiers ?
Est-il intéressant d'investir à Entre-deux-Guiers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Entre-deux-Guiers ?
Entre-deux-Guiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Entre-deux-Guiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :