Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Vincent-de-Mercuze
À Saint-Vincent-de-Mercuze, le prix immobilier médian ressort à 4 063 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 532 habitants, avec un parc de 680 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 284 410 €, le loyer mensuel de 975 € et la rentabilité brute de 4,11 %.
Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vincent-de-Mercuze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 063 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vincent-de-Mercuze. La fourchette observée va de 2 993 €/m² au premier quartile à 4 872 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,92 €/m² et le loyer maison à 12,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 284 410 €, un loyer mensuel de 975 € et 11 700 € de loyer annuel, soit 4,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Vincent-de-Mercuze
Saint-Vincent-de-Mercuze affiche une densité de 196 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,52 % de résidences principales, 86,40 % de propriétaires, 5,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 770 €, un chômage de 5,54 %, un retraités à 43,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Vincent-de-Mercuze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vincent-de-Mercuze est de 11,75 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vincent-de-Mercuze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vincent-de-Mercuze compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vincent-de-Mercuze
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Saint-Vincent-de-Mercuze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vincent-de-Mercuze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :