Prix m², loyers et repères d'investissement à Roussillon
À Roussillon, le prix immobilier médian ressort à 2 157 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 595 habitants, avec un parc de 4 200 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 990 €, le loyer mensuel de 839 € et la rentabilité brute de 6,67 %.
Prix immobilier à Roussillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roussillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 157 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roussillon. La fourchette observée va de 1 551 €/m² au premier quartile à 2 758 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 466 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,99 €/m² et le loyer maison à 11,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 990 €, un loyer mensuel de 839 € et 10 068 € de loyer annuel, soit 6,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roussillon
Roussillon affiche une densité de 726 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,16 % de résidences principales, 60,34 % de propriétaires, 9,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 080 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 14,45 %, un retraités à 32,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roussillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roussillon est de 62,25 en 2025. Le détail indique 10,94 pour les violences et 30,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roussillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roussillon compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roussillon
Quel est le prix au m² à Roussillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roussillon ?
Est-il intéressant d'investir à Roussillon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roussillon ?
Roussillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roussillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :