Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Auberives-sur-Varèze
À Auberives-sur-Varèze, le prix immobilier médian ressort à 2 310 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 501 habitants, avec un parc de 659 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 700 €, le loyer mensuel de 887 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Auberives-sur-Varèze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auberives-sur-Varèze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 310 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auberives-sur-Varèze. La fourchette observée va de 1 836 €/m² au premier quartile à 2 851 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,67 €/m² et le loyer maison à 11,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 700 €, un loyer mensuel de 887 € et 10 644 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Auberives-sur-Varèze
Auberives-sur-Varèze affiche une densité de 213 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,33 % de résidences principales, 78,98 % de propriétaires, 11,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 310 €, un chômage de 8,90 %, un retraités à 21,95 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Auberives-sur-Varèze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auberives-sur-Varèze est de 51,30 en 2025. Le détail indique 4,00 pour les violences et 33,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auberives-sur-Varèze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auberives-sur-Varèze compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auberives-sur-Varèze
Quel est le prix au m² à Auberives-sur-Varèze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auberives-sur-Varèze ?
Est-il intéressant d'investir à Auberives-sur-Varèze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Auberives-sur-Varèze ?
Auberives-sur-Varèze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auberives-sur-Varèze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :