Prix m², loyers et repères d'investissement à Clonas-sur-Varèze
À Clonas-sur-Varèze, le prix immobilier médian ressort à 2 824 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 535 habitants, avec un parc de 633 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 680 €, le loyer mensuel de 778 € et la rentabilité brute de 4,73 %.
Prix immobilier à Clonas-sur-Varèze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clonas-sur-Varèze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 824 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clonas-sur-Varèze. La fourchette observée va de 2 285 €/m² au premier quartile à 3 585 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,12 €/m² et le loyer maison à 11,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 680 €, un loyer mensuel de 778 € et 9 336 € de loyer annuel, soit 4,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Clonas-sur-Varèze
Clonas-sur-Varèze affiche une densité de 227 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,36 % de résidences principales, 83,62 % de propriétaires, 5,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 890 €, un chômage de 5,96 %, un retraités à 33,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Clonas-sur-Varèze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clonas-sur-Varèze est de 10,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 10,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clonas-sur-Varèze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clonas-sur-Varèze compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clonas-sur-Varèze
Quel est le prix au m² à Clonas-sur-Varèze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clonas-sur-Varèze ?
Est-il intéressant d'investir à Clonas-sur-Varèze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Clonas-sur-Varèze ?
Clonas-sur-Varèze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clonas-sur-Varèze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :