Prix m², loyers et repères d'investissement à Salaise-sur-Sanne
À Salaise-sur-Sanne, le prix immobilier médian ressort à 2 305 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 606 habitants, avec un parc de 2 108 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 350 €, le loyer mensuel de 837 € et la rentabilité brute de 6,22 %.
Prix immobilier à Salaise-sur-Sanne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salaise-sur-Sanne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 305 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salaise-sur-Sanne. La fourchette observée va de 1 904 €/m² au premier quartile à 2 753 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 183 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,95 €/m² et le loyer maison à 11,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 350 €, un loyer mensuel de 837 € et 10 044 € de loyer annuel, soit 6,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Salaise-sur-Sanne
Salaise-sur-Sanne affiche une densité de 285 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,87 % de résidences principales, 67,42 % de propriétaires, 6,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,52 %, un retraités à 35,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Salaise-sur-Sanne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salaise-sur-Sanne est de 67,30 en 2025. Le détail indique 10,64 pour les violences et 34,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salaise-sur-Sanne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salaise-sur-Sanne compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 253 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salaise-sur-Sanne
Quel est le prix au m² à Salaise-sur-Sanne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salaise-sur-Sanne ?
Est-il intéressant d'investir à Salaise-sur-Sanne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salaise-sur-Sanne ?
Salaise-sur-Sanne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salaise-sur-Sanne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :