Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Victor-de-Cessieu
À Saint-Victor-de-Cessieu, le prix immobilier médian ressort à 2 525 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 148 habitants, avec un parc de 922 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 750 €, le loyer mensuel de 974 € et la rentabilité brute de 6,61 %.
Prix immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Victor-de-Cessieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 525 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Victor-de-Cessieu. La fourchette observée va de 2 232 €/m² au premier quartile à 2 946 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,92 €/m² et le loyer maison à 11,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 750 €, un loyer mensuel de 974 € et 11 688 € de loyer annuel, soit 6,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Victor-de-Cessieu
Saint-Victor-de-Cessieu affiche une densité de 175 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,19 % de résidences principales, 78,84 % de propriétaires, 3,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 610 €, un chômage de 7,06 %, un retraités à 32,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Victor-de-Cessieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Victor-de-Cessieu est de 20,95 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Victor-de-Cessieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Victor-de-Cessieu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Victor-de-Cessieu
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Cessieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Victor-de-Cessieu ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Victor-de-Cessieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Victor-de-Cessieu ?
Saint-Victor-de-Cessieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Victor-de-Cessieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :