ANALYSE · TORCHEFELON38508
Prix médian2 821 €/m²
Loyer médian appart.13,9 €/m²
Rentabilité brute5,92 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Torchefelon
À Torchefelon, le prix immobilier médian ressort à 2 821 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 838 habitants, avec un parc de 325 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 470 €, le loyer mensuel de 974 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Population
838
Surface
8.8 km²
Logements
325
Densité
96 hab/km²
Prix immobilier à Torchefelon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Torchefelon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 821 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Torchefelon. La fourchette observée va de 2 655 €/m² au premier quartile à 2 973 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,92 €/m² et le loyer maison à 11,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 470 €, un loyer mensuel de 974 € et 11 688 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Torchefelon
Torchefelon affiche une densité de 96 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,37 % de résidences principales, 84,76 % de propriétaires, 2,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 750 €, un chômage de 7,36 %, un retraités à 29,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Torchefelon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Torchefelon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Torchefelon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Torchefelon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Torchefelon
Quel est le prix au m² à Torchefelon en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Torchefelon est de 2 821 €/m². Le premier quartile est à 2 655 €/m² et le troisième quartile à 2 973 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Torchefelon ?
La rentabilité brute estimée à Torchefelon est de 5,92 % pour 70 m², avec un prix total de 197 470 € et 11 688 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Torchefelon ?
Torchefelon peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 821 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,92 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Torchefelon ?
Le loyer médian appartement à Torchefelon est de 13,92 €/m². Le loyer médian maison est de 11,58 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 974 € par mois.
Torchefelon est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Torchefelon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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