Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Pont-de-Claix
À Le Pont-de-Claix, le prix immobilier médian ressort à 1 974 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 956 habitants, avec un parc de 5 086 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 180 €, le loyer mensuel de 912 € et la rentabilité brute de 7,92 %.
Prix immobilier à Le Pont-de-Claix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Pont-de-Claix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 974 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Pont-de-Claix. La fourchette observée va de 1 513 €/m² au premier quartile à 2 986 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 579 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,02 €/m² et le loyer maison à 13,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 180 €, un loyer mensuel de 912 € et 10 944 € de loyer annuel, soit 7,92 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Pont-de-Claix
Le Pont-de-Claix affiche une densité de 1 922 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,27 % de résidences principales, 50,56 % de propriétaires, 8,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 220 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 12,85 %, un retraités à 27,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Pont-de-Claix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Pont-de-Claix est de 58,14 en 2025. Le détail indique 8,76 pour les violences et 19,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Pont-de-Claix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Pont-de-Claix compte 11 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 145 commerces et 54 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Pont-de-Claix
Quel est le prix au m² à Le Pont-de-Claix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Pont-de-Claix ?
Est-il intéressant d'investir à Le Pont-de-Claix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Pont-de-Claix ?
Le Pont-de-Claix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Pont-de-Claix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :