Prix m², loyers et repères d'investissement à Varces-Allières-et-Risset
À Varces-Allières-et-Risset, le prix immobilier médian ressort à 3 660 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 542 habitants, avec un parc de 3 068 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 256 200 €, le loyer mensuel de 1 027 € et la rentabilité brute de 4,81 %.
Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varces-Allières-et-Risset
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 660 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varces-Allières-et-Risset. La fourchette observée va de 3 235 €/m² au premier quartile à 4 039 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 234 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,67 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 256 200 €, un loyer mensuel de 1 027 € et 12 324 € de loyer annuel, soit 4,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Varces-Allières-et-Risset
Varces-Allières-et-Risset affiche une densité de 409 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,48 % de résidences principales, 65,85 % de propriétaires, 6,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 780 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 5,45 %, un retraités à 21,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Varces-Allières-et-Risset
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varces-Allières-et-Risset est de 49,64 en 2025. Le détail indique 13,46 pour les violences et 14,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varces-Allières-et-Risset
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varces-Allières-et-Risset compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varces-Allières-et-Risset
Quel est le prix au m² à Varces-Allières-et-Risset en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varces-Allières-et-Risset ?
Est-il intéressant d'investir à Varces-Allières-et-Risset ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varces-Allières-et-Risset ?
Varces-Allières-et-Risset est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varces-Allières-et-Risset n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :