Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vif
À Vif, le prix immobilier médian ressort à 3 644 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 530 habitants, avec un parc de 3 943 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 255 080 €, le loyer mensuel de 960 € et la rentabilité brute de 4,52 %.
Prix immobilier à Vif
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vif
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 644 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vif. La fourchette observée va de 2 934 €/m² au premier quartile à 4 226 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 277 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,71 €/m² et le loyer maison à 11,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 255 080 €, un loyer mensuel de 960 € et 11 520 € de loyer annuel, soit 4,52 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vif
Vif affiche une densité de 312 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,99 % de résidences principales, 69,75 % de propriétaires, 5,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 090 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 5,71 %, un retraités à 33,37 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vif
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vif est de 33,18 en 2025. Le détail indique 4,57 pour les violences et 14,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vif
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vif compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 109 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vif
Quel est le prix au m² à Vif en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vif ?
Est-il intéressant d'investir à Vif ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vif ?
Vif est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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