Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champ-sur-Drac
À Champ-sur-Drac, le prix immobilier médian ressort à 3 158 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 335 habitants, avec un parc de 1 569 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 060 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 4,79 %.
Prix immobilier à Champ-sur-Drac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champ-sur-Drac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 158 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champ-sur-Drac. La fourchette observée va de 2 393 €/m² au premier quartile à 3 646 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,61 €/m² et le loyer maison à 13,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 060 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 4,79 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champ-sur-Drac
Champ-sur-Drac affiche une densité de 376 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,62 % de résidences principales, 76,62 % de propriétaires, 5,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 940 €, un chômage de 7,31 %, un retraités à 34,49 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champ-sur-Drac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champ-sur-Drac est de 25,19 en 2025. Le détail indique 4,20 pour les violences et 7,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champ-sur-Drac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champ-sur-Drac compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champ-sur-Drac
Quel est le prix au m² à Champ-sur-Drac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champ-sur-Drac ?
Est-il intéressant d'investir à Champ-sur-Drac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champ-sur-Drac ?
Champ-sur-Drac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champ-sur-Drac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :