Prix m², loyers et repères d'investissement à Échirolles
À Échirolles, le prix immobilier médian ressort à 2 262 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 491 habitants, avec un parc de 17 446 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 340 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 7,17 %.
Prix immobilier à Échirolles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Échirolles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 262 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Échirolles. La fourchette observée va de 1 533 €/m² au premier quartile à 3 220 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 411 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,52 €/m² et le loyer maison à 13,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 340 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 7,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Échirolles
Échirolles affiche une densité de 4 760 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,58 % de résidences principales, 44,39 % de propriétaires, 6,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 930 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 16,59 %, un retraités à 27,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Échirolles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Échirolles est de 109,07 en 2025. Le détail indique 14,88 pour les violences et 39,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Échirolles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Échirolles compte 27 écoles, 21 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 27 établissements de santé, 4 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 682 commerces et 205 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Échirolles
Quel est le prix au m² à Échirolles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Échirolles ?
Est-il intéressant d'investir à Échirolles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Échirolles ?
Échirolles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Échirolles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :