Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Avenières Veyrins-Thuellin
À Les Avenières Veyrins-Thuellin, le prix immobilier médian ressort à 2 254 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 698 habitants, avec un parc de 3 900 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 780 €, le loyer mensuel de 796 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
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Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 254 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Avenières Veyrins-Thuellin. La fourchette observée va de 1 754 €/m² au premier quartile à 2 829 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 371 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,37 €/m² et le loyer maison à 11,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 780 €, un loyer mensuel de 796 € et 9 552 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Avenières Veyrins-Thuellin
Les Avenières Veyrins-Thuellin affiche une densité de 186 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,95 % de résidences principales, 72,19 % de propriétaires, 7,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 860 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,82 %, un retraités à 33,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Avenières Veyrins-Thuellin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Avenières Veyrins-Thuellin est de 35,46 en 2025. Le détail indique 6,63 pour les violences et 14,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Avenières Veyrins-Thuellin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Avenières Veyrins-Thuellin compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Avenières Veyrins-Thuellin
Quel est le prix au m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Est-il intéressant d'investir à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Les Avenières Veyrins-Thuellin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Avenières Veyrins-Thuellin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :