Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Izeaux
À Izeaux, le prix immobilier médian ressort à 2 235 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 134 habitants, avec un parc de 981 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 450 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 5,28 %.
Prix immobilier à Izeaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Izeaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 235 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Izeaux. La fourchette observée va de 1 484 €/m² au premier quartile à 2 965 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,83 €/m² et le loyer maison à 11,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 450 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 5,28 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Izeaux
Izeaux affiche une densité de 137 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,05 % de résidences principales, 78,61 % de propriétaires, 7,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 880 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 6,90 %, un retraités à 40,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Izeaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Izeaux est de 6,56 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Izeaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Izeaux compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Izeaux
Quel est le prix au m² à Izeaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Izeaux ?
Est-il intéressant d'investir à Izeaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Izeaux ?
Izeaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Izeaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :