Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vaulx-Milieu
À Vaulx-Milieu, le prix immobilier médian ressort à 3 037 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 472 habitants, avec un parc de 1 138 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 212 590 €, le loyer mensuel de 1 047 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Vaulx-Milieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vaulx-Milieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 037 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vaulx-Milieu. La fourchette observée va de 2 172 €/m² au premier quartile à 3 540 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 110 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,95 €/m² et le loyer maison à 12,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 212 590 €, un loyer mensuel de 1 047 € et 12 564 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vaulx-Milieu
Vaulx-Milieu affiche une densité de 273 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,08 % de résidences principales, 69,76 % de propriétaires, 3,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 530 €, un chômage de 8,00 %, un retraités à 35,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vaulx-Milieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vaulx-Milieu est de 27,10 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vaulx-Milieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vaulx-Milieu compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vaulx-Milieu
Quel est le prix au m² à Vaulx-Milieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vaulx-Milieu ?
Est-il intéressant d'investir à Vaulx-Milieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vaulx-Milieu ?
Vaulx-Milieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vaulx-Milieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :