Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à L'Isle-d'Abeau
À L'Isle-d'Abeau, le prix immobilier médian ressort à 2 840 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 515 habitants, avec un parc de 6 921 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 800 €, le loyer mensuel de 950 € et la rentabilité brute de 5,74 %.
Prix immobilier à L'Isle-d'Abeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Isle-d'Abeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 840 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Isle-d'Abeau. La fourchette observée va de 2 349 €/m² au premier quartile à 3 400 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 729 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,58 €/m² et le loyer maison à 12,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 800 €, un loyer mensuel de 950 € et 11 400 € de loyer annuel, soit 5,74 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à L'Isle-d'Abeau
L'Isle-d'Abeau affiche une densité de 1 351 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,60 % de résidences principales, 39,71 % de propriétaires, 4,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 370 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,03 %, un retraités à 15,56 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à L'Isle-d'Abeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Isle-d'Abeau est de 54,01 en 2025. Le détail indique 9,93 pour les violences et 20,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Isle-d'Abeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Isle-d'Abeau compte 17 écoles, 12 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 325 commerces et 53 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Isle-d'Abeau
Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Abeau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Isle-d'Abeau ?
Est-il intéressant d'investir à L'Isle-d'Abeau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Isle-d'Abeau ?
L'Isle-d'Abeau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Isle-d'Abeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :