Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Marcel-Bel-Accueil
À Saint-Marcel-Bel-Accueil, le prix immobilier médian ressort à 3 143 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 505 habitants, avec un parc de 631 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 220 010 €, le loyer mensuel de 1 052 € et la rentabilité brute de 5,74 %.
Prix immobilier à Saint-Marcel-Bel-Accueil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Marcel-Bel-Accueil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 143 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Marcel-Bel-Accueil. La fourchette observée va de 2 167 €/m² au premier quartile à 3 840 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,03 €/m² et le loyer maison à 12,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 220 010 €, un loyer mensuel de 1 052 € et 12 624 € de loyer annuel, soit 5,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Marcel-Bel-Accueil
Saint-Marcel-Bel-Accueil affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,04 % de résidences principales, 85,85 % de propriétaires, 5,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 880 €, un chômage de 5,45 %, un retraités à 29,86 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Marcel-Bel-Accueil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Marcel-Bel-Accueil est de 14,62 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Marcel-Bel-Accueil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Marcel-Bel-Accueil compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Marcel-Bel-Accueil
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil en 2026 ?
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Saint-Marcel-Bel-Accueil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Marcel-Bel-Accueil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :