Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Alban-de-Roche
À Saint-Alban-de-Roche, le prix immobilier médian ressort à 3 416 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 168 habitants, avec un parc de 995 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 239 120 €, le loyer mensuel de 902 € et la rentabilité brute de 4,53 %.
Prix immobilier à Saint-Alban-de-Roche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Alban-de-Roche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 416 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Alban-de-Roche. La fourchette observée va de 2 595 €/m² au premier quartile à 4 078 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 81 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,89 €/m² et le loyer maison à 12,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 239 120 €, un loyer mensuel de 902 € et 10 824 € de loyer annuel, soit 4,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Alban-de-Roche
Saint-Alban-de-Roche affiche une densité de 489 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,39 % de résidences principales, 77,96 % de propriétaires, 5,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 440 €, un chômage de 7,55 %, un retraités à 31,59 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Alban-de-Roche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Alban-de-Roche est de 16,61 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 10,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Alban-de-Roche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Alban-de-Roche compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Alban-de-Roche
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Alban-de-Roche ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Alban-de-Roche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Alban-de-Roche ?
Saint-Alban-de-Roche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Alban-de-Roche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :