Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Verpillière
À La Verpillière, le prix immobilier médian ressort à 3 035 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 786 habitants, avec un parc de 3 259 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 212 450 €, le loyer mensuel de 958 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à La Verpillière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Verpillière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 035 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Verpillière. La fourchette observée va de 2 535 €/m² au premier quartile à 3 523 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 329 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,69 €/m² et le loyer maison à 12,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 212 450 €, un loyer mensuel de 958 € et 11 496 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Verpillière
La Verpillière affiche une densité de 1 161 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,01 % de résidences principales, 57,01 % de propriétaires, 6,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 960 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,10 %, un retraités à 24,01 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Verpillière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Verpillière est de 59,59 en 2025. Le détail indique 11,43 pour les violences et 21,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Verpillière
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Verpillière compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 127 commerces et 49 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Verpillière
Quel est le prix au m² à La Verpillière en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à La Verpillière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Verpillière ?
La Verpillière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Verpillière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :