Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Nivolas-Vermelle
À Nivolas-Vermelle, le prix immobilier médian ressort à 2 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 706 habitants, avec un parc de 1 208 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 250 €, le loyer mensuel de 1 011 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Nivolas-Vermelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nivolas-Vermelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nivolas-Vermelle. La fourchette observée va de 2 195 €/m² au premier quartile à 3 452 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 130 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,45 €/m² et le loyer maison à 11,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 250 €, un loyer mensuel de 1 011 € et 12 132 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Nivolas-Vermelle
Nivolas-Vermelle affiche une densité de 437 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,47 % de résidences principales, 64,80 % de propriétaires, 5,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 800 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,32 %, un retraités à 30,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Nivolas-Vermelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nivolas-Vermelle est de 16,26 en 2025. Le détail indique 2,22 pour les violences et 6,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nivolas-Vermelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nivolas-Vermelle compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nivolas-Vermelle
Quel est le prix au m² à Nivolas-Vermelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nivolas-Vermelle ?
Est-il intéressant d'investir à Nivolas-Vermelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nivolas-Vermelle ?
Nivolas-Vermelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nivolas-Vermelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :