Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Éparres
À Les Éparres, le prix immobilier médian ressort à 2 512 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 028 habitants, avec un parc de 462 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 840 €, le loyer mensuel de 963 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Les Éparres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Éparres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 512 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Éparres. La fourchette observée va de 1 591 €/m² au premier quartile à 3 529 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,75 €/m² et le loyer maison à 11,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 840 €, un loyer mensuel de 963 € et 11 556 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Éparres
Les Éparres affiche une densité de 131 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,21 % de résidences principales, 73,31 % de propriétaires, 8,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 140 €, un chômage de 8,29 %, un retraités à 29,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Éparres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Éparres est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Éparres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Éparres compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Éparres
Quel est le prix au m² à Les Éparres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Éparres ?
Est-il intéressant d'investir à Les Éparres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Éparres ?
Les Éparres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Éparres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :