Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ruy-Montceau
À Ruy-Montceau, le prix immobilier médian ressort à 3 180 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 805 habitants, avec un parc de 2 124 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 222 600 €, le loyer mensuel de 915 € et la rentabilité brute de 4,93 %.
Prix immobilier à Ruy-Montceau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ruy-Montceau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 180 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ruy-Montceau. La fourchette observée va de 2 670 €/m² au premier quartile à 3 589 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 187 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,07 €/m² et le loyer maison à 12,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 222 600 €, un loyer mensuel de 915 € et 10 980 € de loyer annuel, soit 4,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ruy-Montceau
Ruy-Montceau affiche une densité de 228 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,35 % de résidences principales, 78,03 % de propriétaires, 5,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 990 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,15 %, un retraités à 34,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ruy-Montceau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ruy-Montceau est de 29,34 en 2025. Le détail indique 5,20 pour les violences et 15,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ruy-Montceau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ruy-Montceau compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ruy-Montceau
Quel est le prix au m² à Ruy-Montceau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ruy-Montceau ?
Est-il intéressant d'investir à Ruy-Montceau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ruy-Montceau ?
Ruy-Montceau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ruy-Montceau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :