Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Chef
À Saint-Chef, le prix immobilier médian ressort à 2 948 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 921 habitants, avec un parc de 1 633 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 360 €, le loyer mensuel de 829 € et la rentabilité brute de 4,82 %.
Prix immobilier à Saint-Chef
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Chef
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 948 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Chef. La fourchette observée va de 2 258 €/m² au premier quartile à 3 414 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 130 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,84 €/m² et le loyer maison à 12,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 360 €, un loyer mensuel de 829 € et 9 948 € de loyer annuel, soit 4,82 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Chef
Saint-Chef affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,27 % de résidences principales, 79,61 % de propriétaires, 6,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 030 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,06 %, un retraités à 31,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Chef
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Chef est de 24,23 en 2025. Le détail indique 5,36 pour les violences et 8,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Chef
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Chef compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Chef
Quel est le prix au m² à Saint-Chef en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Chef ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Chef ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Chef ?
Saint-Chef est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Chef n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :