Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chuzelles
À Chuzelles, le prix immobilier médian ressort à 3 654 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 366 habitants, avec un parc de 1 000 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 255 780 €, le loyer mensuel de 999 € et la rentabilité brute de 4,69 %.
Prix immobilier à Chuzelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chuzelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 654 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chuzelles. La fourchette observée va de 3 160 €/m² au premier quartile à 4 221 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,27 €/m² et le loyer maison à 13,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 255 780 €, un loyer mensuel de 999 € et 11 988 € de loyer annuel, soit 4,69 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chuzelles
Chuzelles affiche une densité de 177 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,70 % de résidences principales, 81,42 % de propriétaires, 5,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 900 €, un chômage de 6,22 %, un retraités à 34,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chuzelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chuzelles est de 25,78 en 2025. Le détail indique 3,38 pour les violences et 10,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chuzelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chuzelles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chuzelles
Quel est le prix au m² à Chuzelles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chuzelles ?
Est-il intéressant d'investir à Chuzelles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chuzelles ?
Chuzelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chuzelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :