Prix m², loyers et repères d'investissement à Villette-de-Vienne
À Villette-de-Vienne, le prix immobilier médian ressort à 3 792 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 025 habitants, avec un parc de 809 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 265 440 €, le loyer mensuel de 969 € et la rentabilité brute de 4,38 %.
Prix immobilier à Villette-de-Vienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villette-de-Vienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 792 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villette-de-Vienne. La fourchette observée va de 3 390 €/m² au premier quartile à 4 332 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,84 €/m² et le loyer maison à 13,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 265 440 €, un loyer mensuel de 969 € et 11 628 € de loyer annuel, soit 4,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villette-de-Vienne
Villette-de-Vienne affiche une densité de 184 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,92 % de résidences principales, 77,91 % de propriétaires, 4,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 440 €, un chômage de 5,29 %, un retraités à 34,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villette-de-Vienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villette-de-Vienne est de 10,86 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villette-de-Vienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villette-de-Vienne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villette-de-Vienne
Quel est le prix au m² à Villette-de-Vienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villette-de-Vienne ?
Est-il intéressant d'investir à Villette-de-Vienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villette-de-Vienne ?
Villette-de-Vienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villette-de-Vienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :