Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Val-de-Virieu
À Val-de-Virieu, le prix immobilier médian ressort à 2 614 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 528 habitants, avec un parc de 735 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 980 €, le loyer mensuel de 974 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Val-de-Virieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-de-Virieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 614 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-de-Virieu. La fourchette observée va de 2 144 €/m² au premier quartile à 3 820 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,92 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 980 €, un loyer mensuel de 974 € et 11 688 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Val-de-Virieu
Val-de-Virieu affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,83 % de résidences principales, 67,92 % de propriétaires, 7,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 500 €, un chômage de 9,79 %, un retraités à 34,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Val-de-Virieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-de-Virieu est de 4,58 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-de-Virieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-de-Virieu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-de-Virieu
Quel est le prix au m² à Val-de-Virieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-de-Virieu ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Val-de-Virieu ?
Val-de-Virieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-de-Virieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :