Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Ismier
À Saint-Ismier, le prix immobilier médian ressort à 4 762 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 165 habitants, avec un parc de 3 328 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 333 340 €, le loyer mensuel de 1 095 € et la rentabilité brute de 3,94 %.
Prix immobilier à Saint-Ismier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Ismier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 762 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Ismier. La fourchette observée va de 4 076 €/m² au premier quartile à 5 638 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 318 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,64 €/m² et le loyer maison à 17,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 333 340 €, un loyer mensuel de 1 095 € et 13 140 € de loyer annuel, soit 3,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Ismier
Saint-Ismier affiche une densité de 484 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,08 % de résidences principales, 75,01 % de propriétaires, 5,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 540 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 7,13 %, un retraités à 37,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Ismier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Ismier est de 34,05 en 2025. Le détail indique 3,77 pour les violences et 12,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Ismier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Ismier compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Ismier
Quel est le prix au m² à Saint-Ismier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Ismier ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Ismier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Ismier ?
Saint-Ismier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Ismier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :