Prix m², loyers et repères d'investissement à Montbonnot-Saint-Martin
À Montbonnot-Saint-Martin, le prix immobilier médian ressort à 4 374 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 698 habitants, avec un parc de 2 534 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 306 180 €, le loyer mensuel de 1 170 € et la rentabilité brute de 4,59 %.
Prix immobilier à Montbonnot-Saint-Martin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montbonnot-Saint-Martin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 374 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montbonnot-Saint-Martin. La fourchette observée va de 3 898 €/m² au premier quartile à 4 942 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 207 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,72 €/m² et le loyer maison à 14,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 306 180 €, un loyer mensuel de 1 170 € et 14 040 € de loyer annuel, soit 4,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montbonnot-Saint-Martin
Montbonnot-Saint-Martin affiche une densité de 862 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,26 % de résidences principales, 68,26 % de propriétaires, 5,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 450 €, un chômage de 6,27 %, un retraités à 31,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montbonnot-Saint-Martin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montbonnot-Saint-Martin est de 47,91 en 2025. Le détail indique 7,55 pour les violences et 18,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montbonnot-Saint-Martin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montbonnot-Saint-Martin compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montbonnot-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montbonnot-Saint-Martin ?
Est-il intéressant d'investir à Montbonnot-Saint-Martin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montbonnot-Saint-Martin ?
Montbonnot-Saint-Martin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montbonnot-Saint-Martin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :