Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Nazaire-les-Eymes
À Saint-Nazaire-les-Eymes, le prix immobilier médian ressort à 4 114 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 016 habitants, avec un parc de 1 264 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 287 980 €, le loyer mensuel de 1 098 € et la rentabilité brute de 4,58 %.
Prix immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Nazaire-les-Eymes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 114 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Nazaire-les-Eymes. La fourchette observée va de 3 503 €/m² au premier quartile à 5 060 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 95 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,69 €/m² et le loyer maison à 13,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 287 980 €, un loyer mensuel de 1 098 € et 13 176 € de loyer annuel, soit 4,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Nazaire-les-Eymes
Saint-Nazaire-les-Eymes affiche une densité de 345 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,28 % de résidences principales, 85,28 % de propriétaires, 3,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 260 €, un chômage de 5,43 %, un retraités à 37,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Nazaire-les-Eymes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Nazaire-les-Eymes est de 25,20 en 2025. Le détail indique 2,65 pour les violences et 10,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Nazaire-les-Eymes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Nazaire-les-Eymes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Nazaire-les-Eymes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Saint-Nazaire-les-Eymes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Nazaire-les-Eymes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :