Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Crémieu
À Crémieu, le prix immobilier médian ressort à 3 012 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 536 habitants, avec un parc de 1 918 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 840 €, le loyer mensuel de 939 € et la rentabilité brute de 5,34 %.
Prix immobilier à Crémieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Crémieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 012 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Crémieu. La fourchette observée va de 2 496 €/m² au premier quartile à 3 896 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 182 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,41 €/m² et le loyer maison à 12,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 840 €, un loyer mensuel de 939 € et 11 268 € de loyer annuel, soit 5,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Crémieu
Crémieu affiche une densité de 568 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,33 % de résidences principales, 49,54 % de propriétaires, 8,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 360 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,76 %, un retraités à 28,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Crémieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Crémieu est de 58,82 en 2025. Le détail indique 6,50 pour les violences et 22,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Crémieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Crémieu compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 88 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Crémieu
Quel est le prix au m² à Crémieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Crémieu ?
Est-il intéressant d'investir à Crémieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Crémieu ?
Crémieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Crémieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :