Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Creys-Mépieu
À Creys-Mépieu, le prix immobilier médian ressort à 2 469 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 613 habitants, avec un parc de 735 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 830 €, le loyer mensuel de 816 € et la rentabilité brute de 5,66 %.
Prix immobilier à Creys-Mépieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Creys-Mépieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 469 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Creys-Mépieu. La fourchette observée va de 1 882 €/m² au premier quartile à 2 889 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 77 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,65 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 830 €, un loyer mensuel de 816 € et 9 792 € de loyer annuel, soit 5,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Creys-Mépieu
Creys-Mépieu affiche une densité de 55 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,73 % de résidences principales, 82,26 % de propriétaires, 7,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 340 €, un chômage de 6,55 %, un retraités à 32,15 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Creys-Mépieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Creys-Mépieu est de 8,06 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Creys-Mépieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Creys-Mépieu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Creys-Mépieu
Quel est le prix au m² à Creys-Mépieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Creys-Mépieu ?
Est-il intéressant d'investir à Creys-Mépieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Creys-Mépieu ?
Creys-Mépieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Creys-Mépieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :