Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Victor-de-Morestel
À Saint-Victor-de-Morestel, le prix immobilier médian ressort à 2 321 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 168 habitants, avec un parc de 524 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 470 €, le loyer mensuel de 816 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Saint-Victor-de-Morestel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Victor-de-Morestel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 321 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Victor-de-Morestel. La fourchette observée va de 1 775 €/m² au premier quartile à 2 906 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,65 €/m² et le loyer maison à 10,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 470 €, un loyer mensuel de 816 € et 9 792 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Victor-de-Morestel
Saint-Victor-de-Morestel affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,13 % de résidences principales, 87,19 % de propriétaires, 8,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 890 €, un chômage de 6,96 %, un retraités à 32,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Victor-de-Morestel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Victor-de-Morestel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Victor-de-Morestel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Victor-de-Morestel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Victor-de-Morestel
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Morestel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Victor-de-Morestel ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Victor-de-Morestel ?
Saint-Victor-de-Morestel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Victor-de-Morestel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :