Prix m², loyers et repères d'investissement à Monestier-de-Clermont
À Monestier-de-Clermont, le prix immobilier médian ressort à 2 035 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 478 habitants, avec un parc de 697 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 450 €, le loyer mensuel de 831 € et la rentabilité brute de 7,00 %.
Prix immobilier à Monestier-de-Clermont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monestier-de-Clermont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 035 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monestier-de-Clermont. La fourchette observée va de 1 428 €/m² au premier quartile à 2 436 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,87 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 450 €, un loyer mensuel de 831 € et 9 972 € de loyer annuel, soit 7,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Monestier-de-Clermont
Monestier-de-Clermont affiche une densité de 278 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,17 % de résidences principales, 64,64 % de propriétaires, 10,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 980 €, un chômage de 6,77 %, un retraités à 30,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Monestier-de-Clermont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monestier-de-Clermont est de 18,27 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monestier-de-Clermont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monestier-de-Clermont compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monestier-de-Clermont
Quel est le prix au m² à Monestier-de-Clermont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monestier-de-Clermont ?
Est-il intéressant d'investir à Monestier-de-Clermont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monestier-de-Clermont ?
Monestier-de-Clermont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monestier-de-Clermont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :