Prix m², loyers et repères d'investissement à Brié-et-Angonnes
À Brié-et-Angonnes, le prix immobilier médian ressort à 3 789 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 497 habitants, avec un parc de 1 099 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 265 230 €, le loyer mensuel de 1 052 € et la rentabilité brute de 4,76 %.
Prix immobilier à Brié-et-Angonnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brié-et-Angonnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 789 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brié-et-Angonnes. La fourchette observée va de 3 046 €/m² au premier quartile à 4 669 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 102 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,03 €/m² et le loyer maison à 13,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 265 230 €, un loyer mensuel de 1 052 € et 12 624 € de loyer annuel, soit 4,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Brié-et-Angonnes
Brié-et-Angonnes affiche une densité de 255 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,61 % de résidences principales, 86,75 % de propriétaires, 4,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 620 €, un chômage de 4,86 %, un retraités à 36,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Brié-et-Angonnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brié-et-Angonnes est de 20,42 en 2025. Le détail indique 2,40 pour les violences et 4,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brié-et-Angonnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brié-et-Angonnes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brié-et-Angonnes
Quel est le prix au m² à Brié-et-Angonnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brié-et-Angonnes ?
Est-il intéressant d'investir à Brié-et-Angonnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brié-et-Angonnes ?
Brié-et-Angonnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brié-et-Angonnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :